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Poitiers (86000)

Loft 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

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40 m²
619 000 €
Réf NCVMA40000187

Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ?

Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l’âme historique du lieu.

Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité.

Caractéristiques du bien :

  • Superficie : 173 m² de surface habitable
  • Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m², idéal pour recevoir et se détendre
  • Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie
  • 4 chambres dont deux spacieuses
  • 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne
  • Terrasse d'un peu plus de 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville
  • Garage attenant pour votre confort au quotidien
  • Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité.

Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une œuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire.

Véritable coup de cœur pour les amateurs de biens chargés d’histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 175 m²
  • carrez 173,57 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1750
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue cours
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Débarras 2.31 m²
  • chambre 18.12 m²
  • buanderie 4.22 m²
  • buanderie 0.85 m²
  • 1.35 m²
  • 0.98 m²
  • WC 0.85 m²
  • Dégagement 1.87 m²
  • Dégagement 2.66 m²
  • Salon/séjour/cuisine 80.14 m²

Etage 1

  • Chambre 2 15.31 m²
  • mezzanine 20.88 m²
  • Salle d'eau 5.42 m²
  • WC 0.87 m²
  • Débarras 2.78 m²
  • Palier 1.29 m²
  • Chambre 3 8.70 m²
  • bureau 4.97 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 11
  • Quote part annuelle des charges 1 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 619 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 93 €
Taxe foncière annuelle 2 615 €

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