+9
La Rochelle (17000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

1
520 000 €
Réf MAVAP110000588

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à deux pas du marché central, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², niché au sein d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Situé au 2e étage (sans ascenseur), ce bien de charme, avec de beaux volumes offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d’une grande pièce de vie agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et WC.

Pour ranger sans criser : une entrée majestueuse vous propose un mur entier de placards !

Vous bénéficierai également d'une cave, d'un parking pour vélos et d'un accès à la terrasse...

La copropriété est calme, sécurisée, de standing, avec de faibles charges.

Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les plus :

  • Emplacement exceptionnel en hypercentre

  • Appartement traversant et lumineux

  • Immeuble ancien avec cachet

  • Proximité immédiate du marché, des commerces, des transports, des écoles, collège et lycée

  • Copropriété bien entretenue

  • Terrasse

Une opportunité rare à La Rochelle, à visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 83,74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5
  • Nombre de lots 6
  • Quote part annuelle des charges 1 640 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 1 640 €
Taxe foncière annuelle 1 570 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Moreau Agence