+8
Port-des-Barques (17730)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.2 m²

395 m²
1
333 000 €
Réf MAVMA110000514

Découvrez une opportunité unique avec cette maison située à Port-des-Barques, charmante commune de Charente-Maritime, au cœur d’un environnement littoral exceptionnel. À seulement quelques pas de la mer, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Cette maison de plain pied dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC avec lave-main. Une buanderie et un garage complètent ce bien.

Découvrez le confort incomparable d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un coût très modique, grace au DPE A. Son jardin préservé des regards est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.

Proche de la promenade du litoral, des plages, des commerces,du marché, des écoles et des restaurants, elle combine praticité et sérénité. La plage sud de port des Barques a la particularité de vous permettre de vous baigner quelque soit la marée, grace à sa retenue d'eau.

Port-des-Barques séduit par ses plages magnifiques, ses activités nautiques et son accès à l’île Madame via la célèbre Passe-aux-Bœufs. En plus d’être un lieu de vie idéal, cette maison représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire.

Saisissez l’occasion de vivre dans ce cadre idyllique entre terre et mer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,20 m²
  • terrain 395 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2022
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 333 000 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.06 %
Taxe foncière annuelle 660 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Moreau Agence