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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

905 m²

239 200 €

Réf 91

Cette maison idéalement située à ANGOULEME sur le quartier du PETIT FRESQUET avec une vue dégagée se compose :

Au RDC entièrement rénové :

* une pièce de vie / salle à manger (environ 23 m2)

* une cuisine

* une salle d'eau

* un WC

* 2 chambres (13,5 m2 et 14 m2)

A l'étage (à rafraichir) :

* Une cuisine (8m2) ouverte sur le salon

* Salon / salle à manger environ 25 m2

* une salle d'eau

* deux chambres (11 m2 et 16,5 m2)

* une véranda

Une grande terrasse, un garage complètent ce bien.

Caractéristiques :

* Surface : 132 m2

* Terrain : 905 m2

* chauffage : gaz et panneaux solaires

* fenêtres PVC double vitrage

* Raccordement au tout à l'égout

Deux projets sont envisageables :

* une seule grande maison qui réunit les deux étages

* deux logements séparés avec chacun leur extérieur (grand jardin pour l'un et grande terrasse pour l'autre)

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 290 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 132 m²
terrain 905 m²
4 chambre(s)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 7.06 m²
salon/sejour 22.90 m²
chambre 13.73 m²
chambre 14.25 m²
salle d'eau 3.36 m²

Etage 1

chambre 16.35 m²
chambre 11.34 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 8 m²
salle d'eau 3.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 200 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,31 %

Taxe foncière annuelle 2 662 €

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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