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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

475 m²

221 500 €

Réf 296

Quartier de La Madeleine, à 10min à pieds de la gare, proche bus, BHNS, commerces, écoles et supermarché.

Longére en pierre de 145m² de plain-pied composée :

- d'une entrée - un séjour de 37m² avec sol en travertin - cuisine indépendante aménagée - salle de bain + douche - 4 belles chambres.

- 2 combles dont un de 36m²semi-aménagé (pour etre transformé en 2 chambres et salle d 'eau supplémentaire). - 2 caves - abri voitures.

Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis de 476m² avec jardin plein sud.

Quelques travaux d'actualisation à prévoir, le crépis de la cuisine (extension en parpaing) sera réalisé à la charge des vendeurs.

Toiture/charpente/fenetres de toit et la chaudière gaz à condensation sont récents.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 145 m²
carrez 145 m²
terrain 475 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 500 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Mandataire Richon Olivier

0611202529

o.richon@anov.immo

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