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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

149 000 €

Réf 27

Idéalement située au pied du plateau, cette maison de ville en pierre vous séduira par son caractère et son potentiel.

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon cosy, et WC.

Étage : 2 chambres et un bureau (possibilité de 3 chambres), salle de bain à rénover, et un WC.

Annexes : Grande cave de 40 m², dépendance buanderie, et petite cour fermée pour profiter de l'extérieur.

Atout : Un grand garage avec mezzanine.

Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif

À visiter rapidement

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 84 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Cuisine / salle à manger 21.90 m²
salon/sejour 14 m²

Etage 1

chambre 14.60 m²
chambre 14.70 m²
bureau 7.60 m²
salle de bain 3.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.43 %

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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