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Angoulême (16000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 136.72 m²

2
638 m²
2
175 000 €
Réf 104

Situé à 10 minutes de la place Victor Hugo en voiture, venez découvrir cette maison d'habitation composée de deux logements rénovés d'environs 68m² chacun. Vous avez le choix de conserver la maison en deux logements avec son propre jardin ou de n'en faire qu'une seule unité.

Actuellement, le logement du bas a ses 2 chambres louées pour l'année scolaire à 420€ charges comprises.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 136,72 m²
  • terrain 638 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 17.13 m²
  • cuisine 10.95 m²
  • WC 1.21 m²
  • Salle d'eau 2.93 m²
  • Dégagement 4.50 m²
  • chambre 14.13 m²
  • chambre 14.04 m²

Etage 1

  • entrée 5.67 m²
  • cuisine 14.56 m²
  • salon/sejour 16.80 m²
  • Couloir 3.86 m²
  • chambre 12.88 m²
  • chambre 11.50 m²
  • Salle d'eau 5.14 m²
  • WC 1.34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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