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Grenoble (38000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

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449 000 €
Réf CCVAP380000245

Ne tardez pas à découvrir cet élégant appartement, idéalement situé pour profiter du charme du centre-ville. Cet espace a été entièrement repensé et rénové par un architecte, sublimant ainsi volumes et agencements pour en faire une adresse unique ou le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une atmosphère moderne.

Dés l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, baigné de lumière par de grandes ouvertures sur la cour intérieure. Ce hall dessert deux chambres confortables. La première, asticieusement agencée, offre un coin lit sur estrace, un espace bureau et un grand dressing. La seconde chambre, plus épurée, conserve son authentique parquet d'époque et dispose elle aussi d'un dressing.

La cuisine-salle à manger constitue le coeur de cet appartement. Elle est moderne, équipée avec soin, et dispose d'un ilôt central, idéal pour cuisiner et recevoir autour d'une grande table.

Le séjour vous surprendra par son cachet, avec un magnifique parquet, un plafond à la française de 3.90m de hauteur, et de vastes ouvertures qui laissent entrer une lumière généreuse. L'espace est intelligemment aménagé, avec des touches contemporaines et une separation amovible permettant de créer un coin plus intimiste.

La suite parentale, tout aussi charmante, comprend un vaste dressing et une salle d'eau privative avec toilettes, offrant un confort optimal.

L'espace comprend également une salle de bain fonctionnelle et chaleuseuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un coin buanderie patrique et des toilettes invités.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

La chaudière individuelle à gaz fonctionne pour le chauffage et l'eau chaude.

Situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 13 lots, cet appartement se trouve dans un immeuble calme et bien entretenu.

Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.




Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 150 m²
  • carrez 149,81 m²
  • séjour 46,84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1700
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Citadine
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 46.84 m²
  • chambre 14.50 m²
  • chambre 14.61 m²
  • chambre 16.69 m²
  • salle de bain 5.83 m²
  • salle 6.46 m²
  • cuisine 24.25 m²
  • cellier 6.83 m²
  • entrée 11.35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 38
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 2 637 €

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