Vous vous sentirez forcément bien dans ce très bel appartement T2 de 36m². Il est situé quartier Berriat, proche de la Gare de Grenoble, d'Europole et de l'école GEM.
L'appartement traversant se compose d'une pièce principale, salon avec cuisine ouverte. Le beau parquet massif, l'ancienne cheminée et les moulures apportent beaucoup de cachet à cette pièce qui donne sur un petit balcon avec une vue imprenable sur les montagnes et la Bastille.
Une chambre indépendante au calme côté cour avec vue sur le Vercors, pour des nuits tranquilles assurées. La salle de bain moderne bénéficie d'une douche à l'italienne, les WC sont séparés et ont une fenêtre.
L'appartement est raccordé à la fibre, le chauffage est électrique (radiateurs performants et connectés), les volets sont roulants manuels. Les charges de copropriété sont de 700€/an et la taxe foncière est de 1060€
L'appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble de 1900 a également beaucoup de charme. Il dispose d'un espace à vélos, d'un digicode, et une cave et un grenier sont vendus avec l'appartement. La ligne de Tram B s'arrête au pied de l'immeuble, idéal pour aller à la Gare, à Grenoble ou sur le polygone scientifique.
L'appartement est actuellement loué sous un bail meublé (débuté en mars 2024 ) à 790€/mois charges comprises (740€ HC).
L'isolation de l'appartement a été refaite en 2018 dans les pièces principales et la chambre. Malgré cela l'appartement est classé F au DPE à cause d'un mûr des toilettes restant à isoler. Les travaux à effectuer pour y remédier seront minimes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou plus de photos.
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