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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

1
1200 m²
1
214 900 €
Réf 504

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant pavillon de plain-pied des années 90 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

D’une surface confortable, il se compose de : • Un séjour lumineux avec une cuisine neuve, moderne et semi-équipée • 4 chambres spacieuses • Une salle d’eau entièrement refaite • Un garage attenant • Une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré

Le plus : le crépi extérieur a été refait il y a quelques mois, apportant une touche de fraîcheur à la façade. La pompe à chaleur, la cuisine, la salle de bain ainsi que le cumulus sont tous encore sous garantie, vous assurant confort et tranquillité d’esprit.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien à fort potentiel saura séduire les familles en quête d’un lieu de vie chaleureux et bien situé. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1995
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée sur la pièce de vie avec la cuisine ouverte 34.70 m²
  • Dégagement 3.96 m²
  • cellier 3.23 m²
  • chambre 11.76 m²
  • Salle d'eau 4.14 m²
  • chambre 11.10 m²
  • salon/sejour 20.40 m²
  • buanderie 1.54 m²
  • WC 1.68 m²
  • chambre 9.24 m²
  • Dégagement 1.20 m²
  • chambre 9.32 m²
  • garage 21.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 900 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.45 %
Taxe foncière annuelle 1 182 €

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