Name: ANOV'IMMO
Address: 17 rue carnot, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Floriane Dewez Mandataire Saint-Martin-l'Ars (86350)

0665005924

f.dewez@anov.immo

Numéro RSAC 914994439

Lieu d'enregistrement Greffe du tribunal de commerce

Ville de déclaration Poitiers

Honoraires du conseiller

Mentions légales

Votre conseillère en immobilier sur le secteur du sud Vienne (86) : un accompagnement personnalisé et professionnel pour la vente de votre bien

Je suis spécialisée dans la transaction immobilière sur le secteur du sud Vienne (86), une région que je connais parfaitement et pour laquelle je mets toute mon expertise à votre service.

Mon objectif : vous accompagner à chaque étape de la vente de votre bien, en vous offrant un suivi personnalisé et un conseil avisé, afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

En tant que conseillère en immobilier, j'ai à cœur de vous offrir un service de qualité, fondé sur trois piliers essentiels :

Professionnalisme et expertise
Mon rôle de conseillère en immobilier ne se limite pas à la mise en relation d'un vendeur et d'un acheteur. Il implique une réelle expertise, une connaissance approfondie du marché local et la capacité d'estimer précisément la valeur de votre bien. Grâce à une formation continue de qualité, je suis toujours à jour sur les dernières évolutions du secteur de l'Immobilier, ce qui me permet de vous conseiller de manière optimale et de vous proposer les meilleures solutions pour valoriser votre bien.
Des outils performants et une approche moderne
Pour maximiser vos chances de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, j'utilise des outils performants et des technologies modernes. Cela inclut la réalisation de photos de haute qualité, la création de visites virtuelles, l'intelligence artificielle, l'usage de plateformes de diffusion ciblées et performantes et la mise en avant de votre bien sur des réseaux spécialisés. Chaque étape est pensée pour toucher un large public tout en mettant en valeur les atouts spécifiques de votre bien immobilier.
Un accompagnement humain et personnalisé
Je suis convaincue que la réussite d'un projet immobilier passe avant tout par la qualité de la relation humaine. Chaque vente est une histoire unique, et je mets un point d'honneur à vous accompagner avec écoute et bienveillance. Mon engagement est de vous guider à travers toutes les démarches administratives, juridiques et financières, afin de simplifier le processus et de le rendre aussi serein que possible pour vous. Je suis à vos côtés pour répondre à toutes vos questions et vous conseiller à chaque étape.

Ensemble, nous mettrons tout en œuvre pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec une approche centrée sur vos besoins et un souci constant de transparence. Confiez-moi votre projet, et bénéficiez d'un accompagnement professionnel et personnalisé !

Barème 2025

Type de mandat: Tous types de mandat

*Modification de l’article 2 de l’arrêté du 10 Janvier 2017 et entrée en vigueur le 1er avril 2022

Tarifs MAXIMUMS des prestations

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	5 000 €
50 001 € - 100 000 €	10 000 €
100 001 € - 150 000 €	12 000 €
150 001 € - 200 000 €	15 000 €
200 001 € - 300 000 €	19 000 €
300 001 € - 400 000 €	25 000 €
400 001 € - 500 000 €	29 000 €
500 001 € - 1 000 000 €	49 000 €
1 000 001 € - 1 500 000 €	69 000 €
1 500 001 € - 2 000 000 €	89 000 €
> 2 000 001 €	249 000 €

Barème de Location 2025

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462)

Location d'habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d'entreprises.

Honoraires à la charge du bailleur: 1,2 mois de loyer hors charges maximum

Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur :

promotion du bien,
conseils et négociation,
assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation),
recherche de locataires
présentation (s) du (ou des) dossier (s) de location,
visite des candidats locataires
visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation).

*Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu'à sa superficie habitable.

Honoraires à la charge du locataire

Zone très tendue: 12 €TTC**/m2 d'honoraires
Zone tendue : 10 €TTC**/m2 d'honoraires
Reste du territoire : 8 €TTC**/m2 d'honoraires

Déduction faite d'une valeur équivalente à 10% des plafonds légaux du fait de la non rédaction du bail de location par

Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :

visite du logement
conseils

• négociation et aide à la constitution du dossier de location

Prestations non incluses dans nos honoraires de location:

rédaction de l'état des lieux
rédaction du contrat de bail

Information du client sur les frais liés à la rédaction de l'état des lieux et à la rédaction du bail de location d'habitation :

La rédaction de l'état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d'un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire.

•• La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d'un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.