UNE MAISON DE CAMPAGNE OU VOLUMES ET POTENTIEL SONT AU RENDEZ VOUS !
Située en pleine nature, à 5 minutes de VOUILLE, cette maison séduira les amoureux de calme et d'espace. Entourée de verdure, elle offre un cadre idéal pour se resourcer ou donner vie a de beaux projets : gites ou chambres d'hôtes, ferme pédagogique, résidence familiale ... les possibilités sont nombreuses.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'accueillir des hôtes tout en préservant l'espace privé des propriétaires.
Un gros potentiel à développer, que ce soit pour une activité d'accueil ou simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique et authentique.
Elle se compose de :
AU REZ DE CHAUSSÉE:
- Une ENTRÉE donnant sur la CUISINE => 31 m2
- Un SALON => 43 m2
- Une SALLE À MANGER avec un poêle à bois => 25 m2
- Un BUREAU => 8,5 m2
- Un DÉGAGEMENT (12 m2) desservant une CHAMBRE (22 m2) ; une SALLE D’EAU (6 m2) ; une VÉRANDA (21 m2) ; un WC INDÉPENDANT (1 m2)
- Une BUANDERIE => 8 m2
- Une CHAUFFERIE (32 m2) avec l’accès à un ATELIER (25 m2) et un GARAGE (32 m2) avec porte motorisée
A L'ETAGE :
- Une MEZZANINE => 23 m2
- Un COULOIR (9 m2) desservant deux CHAMBRES => 20 m2 / 25 m2
- UNE SALLE D’EAU entre les deux chambres => 7 m2
DÉPENDANCES ET EXTERIEURS :
Vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, mais également de :
- Une TERRASSE en béton
- PLUSIEURS DÉPENDANCES => 12 m2 /13 m2 / 15 m2/ 25 m2
- Un PRÉAU => 17 m2
- Une vaste DEPENDANCE à réhabiliter offrant un potentiel remarquable (logement indépendant - locatif - salle de loisirs - gite ...) A chacun d'y imaginer son propre projet => 102 m2 (le permis d'aménager a été obtenu par le propriétaire)
- De nombreux arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pêcher …)
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais l'essentiel est déjà là : un environnement paisible, du cachet et une base solide pour laisser libre cours à vos envies.
CARACTÉRISTIQUES :
- Superficie maison : 234 m2
- Superficie terrain : 5 697 m2
- DPE : C / GES : C (autres diagnostics réalisés et remis après chaque visite : termites, électricité, état des risques)
- taxe foncière 2024 : 1 813 euros
- Huisseries double vitrage
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous" !
Annonce proposée par un agent commercial
