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Angoulême (16000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

530 m²

199 500 €

Réf TAVMA130000193

Charmante Maison avec jardin à ANGOULEME - Quartier St Cybard

Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, située dans le quartier recherché de St Cybard à Angoulême.

CARACTERISTIQUES :

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse (environ 25 m2) avec plafond ouvert sur l'étage : cuisine ouverte sur la salle à manger

- Salon confortable (environ 13 m2)
- WC

- Garage (environ 13 m2)

- À l'étage :
- Mezzanine
- Trois chambres ou deux chambres et bureau : 10,6 m², 11,5 m² et 8,2 m²
- Salle d'eau
- Salle de bain
- WC

- Loggia fermée par une baie vitrée

Extérieur :
- Cabane de jardin
- Grande terrasse
- Cour gravillonnée

INFORMATIONS :

DPE : D / B

Taxe Foncière : 1660 €

Chauffage : poêle à bois (2023) et chaudière à condensation

Le poêle à bois offre un confort optimal.

Coup de cœur assuré pour cette maison bien située, avec un extérieur très agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

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Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 102 m²
terrain 530 m²
3 chambre(s)
1 garage(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue Jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.5 m²
Salon 13 m²
pièce à vivre 25 m²
buanderie 2.85 m²
WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 11.5 m²
chambre 8.2 m²
salle de bain 5.20 m²
salle d'eau 4.20 m²
WC 1 m²
mezzanine 13.70 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Taxe foncière annuelle 1 660 €

Mandataire Toussaint Alexandra

06 23 97 81 13

a.toussaint@anov.immo

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