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Cognac (16100)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 129 m²

1200 m²

145 000 €

Réf 331

Découvrez cette maison construite en 1975, située dans un environnement calme et agréable. Avec son sous-sol complet semi-enterré et ses deux garages, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.

Agencement :
- Un séjour lumineux avec salle à manger.
- Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle d’eau fonctionnelle.
Sous-sol : Possibilité d’aménagement d'un espace supplémentaire.

Ce bien nécessite une rénovation, offrant l’opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Cette maison au fort potentiel est parfaite pour une première acquisition ou un investissement. Elle saura séduire les amateurs de projets de rénovation.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations .

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 129 m²
terrain 1 200 m²
séjour 42 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagé
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 14.2 m²
chambre 15.7 m²
chambre 23.2 m²
salon/sejour 42.6 m²
salle de bain 12 m²
véranda 11.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Prix net vendeur 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %

Taxe foncière annuelle 1 680 €

Mandataire Mareste Edouard

0782151739

e.mareste@anov.immo

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Mareste Agence

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 129 m²

Découvrez cette maison construite en 1975, située dans un environnement calme et agréable. Avec son sous-sol complet semi-enterré et ses deux garages, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.

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