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Gond-Pontouvre (16160)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98.95 m²

1
232 m²
1
199 900 €
Réf 236

Nouvelle pépite sur le marché !

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de ville atypique qui ne manquera pas de vous séduire par son charme unique et son caractère authentique. Alliant poutres apparentes et pierres d’origine, elle a été rénovée avec soin et beaucoup de goût, offrant ainsi un parfait mélange de tradition et de modernité.

3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ; cuisine moderne, équipée et aménagée, prête à satisfaire les plus fins gourmets ; un espace fonctionnel qui allie confort et praticité pour une vie quotidienne simplifiée ; économique et respectueuse de l’environnement : isolation et menuiseries neuves, poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable ; un jardin intimiste et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et créer votre petit coin de paradis.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison coup de cœur !! Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, laissez-vous charmer par ce bien rare !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 98,95 m²
  • terrain 232 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.03 m²
  • cuisine 14.90 m²
  • buanderie 1.96 m²
  • Dégagement 1.04 m²
  • Salle d'eau 7.60 m²
  • WC 1.11 m²
  • chambre

Etage 1

  • Palier et couloir 2.50 m²
  • chambre 11.04 m²
  • chambre 10.90 m²

Etage 2

  • chambre 27.33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 997 €

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