Prix : 533 000 € FAI
Superficie totale des locaux : 622 m²
Terrain clos : 1 307 m²
Localisation : Sud Givors, limite Loire-sur-Rhône
Situé sur un terrain clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets. Avec deux locaux mitoyens de 265 m² et 307 m², il permet une grande flexibilité d’exploitation grâce à son emplacement stratégique et son zonage URm2b.
Des possibilités multiples :
- Logements :
- Construction de petits collectifs en R+2 (jusqu’à 10 mètres de hauteur).
- Création d’habitats individuels.
- Accès au calme, idéal pour des logements de qualité.
- Activités commerciales et artisanales :
- Commerces de moins de 100 m².
- Activités de services avec accueil du public autorisées.
- Visibilité exceptionnelle pour des activités professionnelles grâce à un accès direct depuis une voie très passante (15 000 véhicules/jour).
Description des locaux existants :
- Deux bâtiments mitoyens, offrant une surface totale de 622 m².
- Travaux de rénovation importants à prévoir.
Les atouts pour les investisseurs :
- Double accès au terrain :
- Une entrée depuis une voie principale pour maximiser la visibilité des activités commerciales.
- Un accès calme de l’autre côté, idéal pour les projets résidentiels.
- Flexibilité et diversité d’usages : un bien parfait pour développer un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle.
Vente en bloc uniquement.
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