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Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 486 m²

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8727 m²
636 000 €
Réf 6

Découvrez cette grande bâtisse offrant de nombreuses possibilités grâce à ses vastes espaces et ses multiples aménagements. Idéalement située, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu'un gîte.

Caractéristiques principales :

  • Rez-de-chaussée : Grands espaces de vie lumineux et conviviaux.
  • Étage : 5 chambres dont deux suites parentales, un dressing, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave.
  • Pavillon indépendant : Ce pavillon de plain-pied comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Idéal pour une location en gîte ou à l'année.

Extérieurs :

  • Terrain : Bel espace de stationnement à l'avant et jolie parcelle arborée à l'arrière avec piscine.

Points forts :

  • Polyvalence : Parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.
  • Indépendance : Pavillon indépendant offrant une flexibilité d'usage.
  • Espaces extérieurs : Parcelle arborée et piscine pour profiter des beaux jours.

Idéale pour :

  • Famille nombreuse : Espace et confort pour toute la famille.
  • Projet professionnel : Possibilté de logements touristiques

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 174 € et 5 646 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 486 m²
  • terrain 8 727 m²
  • séjour 97 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • visiophone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 636 000 €
Prix net vendeur 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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