CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU
Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable !
Cette maison lumineuse de 135 m² est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de :
- Une ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m²).
- Un espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m²) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest.
- Une BUANDERIE spacieuse (12,05 m²), idéal pour le rangement.
- Un DEGAGEMENT (7,07 m²) distribuant l’espace nuit.
- Une SUITE PARENTALE (17,56 m²) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode.
- Deux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m² chacune) avec placards intégrés.
- Un BUREAU (8,42 m²), idéal pour le télétravail ou les activités créatives.
- Une SALLE DE BAIN moderne (8,83 m²), équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle balnéo, d’une double vasque, d’un miroir et d’un sèche-serviettes.
- Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m²).
EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
- Un jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Un garage de 24 m² avec porte sectionnelle motorisée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Superficie maison : 135 m².
- Superficie terrain : 899 m².
- DPE : C (faible consommation énergétique).
- Taxe foncière 2024 : 1 065 €.
- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques.
- Portail électrique.
- Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor.
- Assainissement : tout à l’égout.
- Démoussage toiture effectué en 2022.
- Maison libre de toute occupation.
- Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète !
LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Une luminosité exceptionnelle.
- De beaux volumes et une grande pièce de vie conviviale.
- Une disposition optimisée des pièces.
- Un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées.
- Proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, boucherie/charcuterie, bar-tabac…).
N’attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, modernité et praticité.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Virginie GUIDOUX !
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